Dobbiaco centro – ultimo piano con ascensore in villa storica, da completare e personalizzare

Descrizione

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DOBBIACO CENTRO – PRESTIGIOSO ULTIMO PIANO CON ASCENSORE IN VILLA STORICA DI GUSTO MITTELEUROPEO, DA COMPLETARE

Edificio di inizio Novecento, stile austro-ungarico, contesto signorile, ideale anche come residenza di rappresentanza. Interni da completare e personalizzare.

Nel centro di Dobbiaco, all’interno di un elegante edificio storico di inizio Novecento, proponiamo un appartamento all’ultimo piano servito da ascensore.

Il fabbricato richiama il gusto mitteleuropeo delle antiche ville austriache, con una facciata di grande carattere, cornici decorative, scuri tradizionali, tetto mansardato e abbaini che rendono l’immobile immediatamente riconoscibile. Si tratta di una proprietà rara, capace di unire storia, immagine e posizione centrale.

Le parti comuni confermano il tono signorile dell’edificio: ingresso ordinato, vano scala ampio, ringhiere in ferro lavorato e comodo ascensore. Il pianerottolo dell’ultimo livello garantisce una piacevole sensazione di riservatezza e introduce a un’abitazione con forte potenziale.

La proprietà presenta una particolare configurazione, articolata in un corpo principale e in un vano separato, posto sullo stesso piano e raggiungibile attraverso le parti comuni.

Il corpo principale può essere organizzato con soggiorno e angolo cottura, camera da letto con bagno e soppalco accessorio, lasciando comunque ampia libertà nella definizione della distribuzione interna e delle finiture.

Il soppalco rappresenta uno spazio integrativo dell’abitazione e si presta alla realizzazione di interessanti locali accessori, quali studio, cabina armadio, zona lettura o deposito, da organizzare in funzione delle altezze disponibili e del progetto definitivo.

A completare la proprietà vi è un ulteriore vano separato, dotato di bagno, finestre e proprio spazio soppalcato, che può offrire interessanti possibilità di utilizzo da valutare in sede progettuale.

La separazione fisica rispetto al corpo principale può rappresentare un valore aggiunto per chi desidera disporre di uno spazio riservato per ospiti, studio o altre esigenze personali, garantendo una maggiore autonomia e privacy.

Per chi preferisce invece una distribuzione abitativa completamente collegata internamente, questa particolare configurazione rappresenta un elemento da valutare in relazione alle proprie esigenze. Proprio tale caratteristica rende però la proprietà diversa dalle soluzioni tradizionali e particolarmente flessibile nell’utilizzo.

La proprietà viene venduta nello stato di fatto attuale. Gli interni sono ancora da completare e consentono quindi un elevato grado di personalizzazione da parte dell’acquirente.

Sono già presenti gli allacci e parte delle principali opere impiantistiche; in particolare, il riscaldamento a pavimento è già esistente. Restano invece da completare le suddivisioni interne, le finiture, l’impianto di illuminazione, i rivestimenti e gli arredi.

Le pareti interne potranno essere realizzate prevalentemente in legno, soluzione particolarmente adatta al carattere mansardato degli ambienti e allo stile architettonico dell’edificio.

La configurazione attuale permette quindi di definire materiali, essenze, illuminazione, arredi e dettagli secondo le esigenze e il gusto dell’acquirente.

Non si tratta quindi di un’abitazione completamente finita, ma di una proprietà nella quale diverse opere strutturali e impiantistiche sono già state impostate, lasciando al futuro proprietario la possibilità di completare gli interni secondo un proprio progetto.

Gli ambienti mansardati, i volumi dell’ultimo piano e la possibilità di valorizzare il legno consentono di creare una casa elegante, calda e contemporanea, mantenendo al tempo stesso un forte legame con l’atmosfera tradizionale dell’Alta Pusteria.

L’appartamento si presta anche come residenza di rappresentanza, ideale per chi desidera una casa con identità, immagine e personalità, inserita in un contesto architettonico di pregio.

La proprietà offre così la possibilità di creare una soluzione abitativa originale e su misura, valorizzando i volumi dell’ultimo piano e il fascino della struttura storica.

Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanza di pregio o investimento patrimoniale nel cuore dell’Alta Pusteria.

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